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jueves, 13 de enero de 2022

Diseñan convenio Alcalde Galindo y sector inmobiliario en reuniones virtuales

DISEÑAN CONVENIO ALCALDE GALINDO Y SECTOR INMOBILIARIO EN REUNIONES VIRTUALES


Comunicado del Ayuntamiento de la Capital.-

San Luis Al Instante.- Derivado de reuniones virtuales sostenidas por el Presidente Municipal, Enrique Galindo Ceballos --en aislamiento voluntario por enfermedad de Covid-19-- con integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, se proyecta un convenio para proteger el mercado inmobiliario, al tiempo que incentive la obtención de recursos que se traduzcan en obras, programas y acciones en beneficio de los ciudadanos de la Capital.

Galindo Ceballos calificó este acercamiento de necesario y útil para que los inmobiliarios clarifiquen sus dudas con respecto a los ajustes realizados a la Ley de Ingresos en la materia. “Durante estas reuniones, me di cuenta que ven el tema con mucha sensibilidad y son conscientes del retraso que existía en la actualización de los valores de traslado de dominio”, dijo el Presidente Municipal.

Incluso --dijo-- se dialogó sobre las condiciones tributarias que prevalecen en otras ciudades similares a la nuestra y la necesidad de recaudar para realizar las obras, acciones y servicios que requiere la Capital.

En correspondencia, el Alcalde aseguró que se trabajará en encontrar las rutas de acuerdo que permitan impulsar el mercado inmobiliario, a través de la generación de estímulos que, lejos de frenar el sector, lo impulsen y motiven a crecer. Lo anterior a la par de incentivar el pago de los impuestos correspondientes que, posteriormente, se verán reflejados en las obras públicas, programas y acciones que la ciudad requiere y que la población demanda.

miércoles, 8 de febrero de 2017

Por "indolencia" de Gallardo sufrirán potosinos una crisis de vivienda de interés social

POR "INDOLENCIA" DE GALLARDO SUFRIRÁN POTOSINOS UNA CRISIS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

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San Luis Al Instante.- Familias de las clases obrera y urbano popular se verán afectadas en poco tiempo por la falta de vivienda de interés social y el encarecimiento de las ya existentes, a consecuencia de que el ayuntamiento de San Luis Potosí, encabezado por el perredista Ricardo Gallardo Juárez, no ha publicado el Plan de Centro de Población Estratégico que permita la edificación de nuevos desarrollos inmobiliarios.

Pero no solamente esas familias sufrirán por la parálisis que enfrenta ya la construcción de vivienda de interés social en la zona metropolitana. También se verán afectados cientos de familias de trabajadores del ramo, como son: albañiles, electricistas, alumineros, plomeros, herreros, carpinteros, terraceros, vendedores de materiales, etc.

A través de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción y de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, empresarios de este ramo han expresado fuertes críticas por una "inexplicable" indolencia de la administración municipal en la publicación de dicho plan, debido a lo cual no pueden ejecutarse nuevos fraccionamientos de interés social en beneficio de las familias de las clases obrera y urbano popular.

Dicho Plan de de Centro de Población Estratégico permite desarrollar vivienda y ampliar los polígonos de construcción para vivienda de interés social, principalmente hacia el oriente y suroriente de la zona metropolitana de San Luis Potosí, hacia donde se ha concentrado el desarrollo industrial y la concentración de familias trabajadoras.

Debido a esta "negligencia" varias empresas constructoras ya se han ido de San Luis Potosí, reveló Marco Antonio Uribe Ávila, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción. "La comunicación con el ayuntamiento está rota y sigue sin haber fecha para la publicación del Plan de Centro de Población Estratégico, lo que afecta a los desarrolladores de vivienda, ya que no pueden emprender nuevos proyectos en la ciudad", abundó.

En los mismos términos coincidió Francisco de la Rosa Carpizo, presidente local de
la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda. "De no aprobarse el Plan Estratégico de Población durante el primer trimestre de 2017, no habrá vivienda este año. Así de claro. No va haber vivienda, sobre todo para los que menos tienen”, puntualizó.

Y agregó: “Hace falta muchísima vivienda”, ya que anualmente deberían desarrollarse 10 mil unidades habitacionales. Sin embargo, las cifras se estiman en tan solo 3 mil casas. Urge detonar la vivienda. Estamos atorados por el Plan Estratégico de Población".

Por su parte, Ignacio Gómez Martínez, vocero de la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de Vivienda, ha declarado que la oferta de vivienda de interés social será complicada por el mismo motivo, pues a partir de este documento es como se autoriza la construcción de fraccionamientos y los cambios de uso de suelo.

"Ahora no se puede hacer en forma masiva para cubrir la demanda de créditos que se tienen en el Estado", ha dicho el empresario.

A pesar de que la inexistencia de dicho plan constituye una amenaza para el bienestar de la propia población, porque la escasez de vivienda de interés social puede ocasionar su encarecimiento en valor y en rentas, Gallardo Juárez no ha dado ninguna razón de su actitud. Este documento estaría listo para el mes de diciembre del 2016.

Además de que la paralización de inversiones en desarrollo inmobiliario ocasionará una crisis de vivienda popular, también la fuga de esos capitales hacia otros estados vecinos o municipios traerá por consecuencia una depresión en el mercado de trabajo del que viven cientos de familias de albañiles, de electricistas, de plomeros, de aluministas, de herreros, de carpinteros, de terraceros, de vendedores de materiales, etc.

En septiembre pasado, Alfonso Díaz de León, director del Instituto Municipal de Planeación, aseguró que dicho Plan de Centro de Población Estratégico quedaría actualizado a finales de marzo o principios de abril de este 2017. Este documento no ha sido actualizado desde el año 2003. En 2007 sólo se agregó Ciudad Satélite.

En círculos políticos se dice que el motivo por el cual dicho plan no ha sido publicado es porque Gallardo Juárez, a través de amigos capitalistas, estaría adquiriendo grandes superficies de terreno para incluirlas dentro del documento, a fin de obtener cuantiosas sumas de dinero con su urbanización y construcción.

Ante las constantes y duras críticas que por esta situación ya le han hecho las cámaras de desarrolladores inmobiliarios y de constructores, el presidente municipal ha estado mudo.

jueves, 9 de junio de 2016

Habitantes de Villa Magna pagan consecuencias de la corrupción

HABITANTES DE VILLA MAGNA PAGAN CONSECUENCIAS DE LA CORRUPCIÓN

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San Luis Al Instante.- Habitantes del fraccionamiento Villa Magna denunciaron ante San Luis Al Instante ser víctimas de la corrupción con que Jacobo Payán Latuff gobernó a esta Capital potosina, como presidente de un Concejo Municipal.

A consecuencia de la fuerte lluvia, registrada durante la tarde del miércoles 8 de junio, pronto se llenó un vado que pasa sobre un arroyo, dejando incomunicadas a las familias que habitan en la segunda sección de ese fraccionamiento.

Ahí debió construirse un puente, pero la corrupción y la complicidad de las autoridades no obligó a la empresa Intersaba a hacerlo.

En el año 2004, cuando el inmoral empresario Payán Latuff gobernaba a la Capital potosina, fue aprobada la construcción del fraccionamiento.


Pero en el año 2009, el Congreso hizo señalamientos a la Semarnat para impedir la construcción de Villa Magna, debido a violaciones a la norma ambiental. Pese a ello, el ayuntamiento, presidido entonces por Jorge Lozano Armengol, hizo caso omiso y lo autorizó.

Debido a ello, este fraccionamiento aún no ha sido recibido por el municipio y es un timo. Las casas son carísimas y cada vez hay más anomalías. Otro de los problemas que sufren es el de inseguridad y precisamente el miércoles a las 19 horas tendrían una reunión con personal de la policía estatal.

Quienes construyeron los fraccionamientos del poniente de la ciudad hicieron más millones de pesos y las familias adquirientes pagan ahora las consecuencias del voraz apetito de dinero y de la
corrupción.






martes, 7 de julio de 2015

Acusan de corrupción a Nieto Navarro en autorización de fraccionamiento "La Vista"

ACUSAN DE CORRUPCIÓN A NIETO NAVARRO EN AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO "LA VISTA"

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San Luis Al Instante.-
A pesar de que en diciembre pasado Juan Ramón Nieto Navarro, secretario general del Ayuntamiento de esta Capital, declaró que habían sido suspendidos los permisos municipales para construcción de cuatro hectáreas hacia el Club Halcones, en el poniente de la ciudad, debido a un litigio entre particulares, se ha revelado esta semana que desde su posición ha operado como eslabón del despojo y urbanización de esos terrenos a favor de la constructora.

A fines del año pasado, el funcionario municipal afirmó que la autoridad municipal no podía otorgar permisos de construcción o promover cambios de uso de suelo de dicho predio por encontrarse en un litigio; y sostuvo que una vez que la secretaría general del Ayuntamiento tuvo conocimiento del conflicto, "se notificó a la Dirección de Desarrollo Urbano y Catastro para que no se de autorización, hasta que los tribunales establezcan la certeza jurídica del predio".

Además subrayó que se realizaba "una minuciosa revisión a las autorizaciones previamente otorgadas por el municipio". Sin embargo, anticipó que hasta entonces no se había determinado alguna inconsistencia.

Entonces dijo que la administración municipal esperaba un dictamen judicial para posibilitar la otorgación de permisos con sus respectivas claves catastrales.

Sin embargo, esta semana trascendió que Nieto Navarro se comprometió a entregar la clave catastral a la familia Abud Dip para la construcción del fraccionamiento "La Vista" y a evitar que otra de las empresas implicadas en la disputa de esas cuatro hectáreas realizara el mismo trámite.

Como prueba de ello se menciona la existencia de un convenio firmado el 3 de septiembre de 2014 por el funcionario municipal y por Luis Valle García, presunto representante de Constructora Huerta Real, una de las empresas vinculadas a Corporativo Azteca, que fraguó el despojo de cuatro hectáreas del predio conocido como “El Chavalín”.

Nieto Navarro declara en dicho convenio que Huerta Real le pidió a la dirección de Desarrollo Urbano la entrega de las claves catastrales para La Vista. Por su parte, la empresa pidió a la alcaldía tramite esas claves catastrales, aunque admite que algunas áreas están dentro de un predio en litigio.

De hecho, la empresa declara que sobre esas áreas pesa una suspensión dictada por el Juez Primero de Distrito merced el amparo 571/2014-9.

Por su parte, Nieto Navarro comprometió a la alcaldía a iniciar los trámites para otorgar las claves de La Vista y dárselas no más de una semana después de iniciada la gestión. Además, le entregaría el recibo original del pago del trámite.

En la cláusula quinta, la empresa faculta a la Alcaldía a negar las claves catastrales afectadas por la suspensión judicial, es decir, la superficie reclamada por Muva, empresa que es legítima propietaria del predio.

Además le da poder a la alcaldía para conceder las claves catastrales a los predios ubicados en su superficie y que no enfrentan ningún litigio.

INVESTIGARÁN REGIDORES ACTUACIÓN DE NIETO NAVARRO

Al respecto, regidores afirmaron que investigarán la actuación del secretario general del ayuntamiento con respecto al convenio que signó con la constructora del fraccionamiento "La Vista", pues aseguraron que éste es desconocido por ellos.

El regidor Marco Antonio Zavala Galeana dijo que "ninguna dirección o ente administrativo debe estar por encima del Cabildo, por lo que se analizará si se excedió en sus facultades".

De no acreditarse la regularidad de estos terrenos no deberán otorgarse permisos de lotificación ni tomas de agua. “Si Nieto Navarro no tiene facultades para suscribir este convenio, el mismo es nulo de todo derecho”, apuntó el regidor de la fracción edilicia del PAN.

"Este convenio debió haber sido suscrito por sindicatura, ya que el secretario no es el representante legal del ayuntamiento", abundó.

En los mismos términos coincidió la regidora Alma Ruth Castillo Zúñiga, quien dijo que en el Cabildo no se ha revisado algún convenio en favor de la constructora del fraccionamiento "La Vista", en donde haya intervenido Nieto Navarro.

“Todo este expediente tendrá que ser revisado y autorizado por las comisiones de Desarrollo Urbano y de Alumbrado y Obras Públicas del Cabildo. Un acuerdo firmado por Nieto Navarro carecería de valor”, advirtió.